(서울=파이낸셜리더스) 이현제 기자 = 정부가 수도권 및 지방광역시의 대부분 민간택지에서 단기 분양권 거래를 금지하겠다는 방침 발표 후 시행 시작 8월 전까지 물량이 늘어날 것으로 나타났다.
정부는 현재 분양가상한제 적용을 받는 분양권 전매행위 제한을 수도권 과밀억제권역과 성장관리권역, 지방광역시로 까지 확대할 방침이다.
현재 민간택지중에서는 규제지역에서만 시행중인 분양권 전매 제한을 8월부터는 이천, 가평, 양평, 광주, 여주 등 일부 지역를 제외한 수도권 대부분 지역과 지방 광역시로 확대한다고 발표했다.
28일 부동산시장분석업체 부동산인포는 6∼8월 전국 분양예정인 가구가 6만7천748가구이며, 이는 지난해 같은 기간 물량 4만7천829가구에 비해 41.6% 증가한 수치라고 밝혔다.
수도권은 지난해 여름보다 1만2천여가구 많은 3만6천665가구, 5개 광역시는 2천가구 많은 1만8천449가구, 그 외 지방 도시 1만2천634가구가 분양을 앞두고 있다.
이미 분양을 끝낸 곳들이 많지만 전매제한이 강화되면 1순위 청약자가 줄어 완전 판매까지 긴시간이 소요될 수 있기 때문에 건설사들이 서둘러 분양에 나선 것이다.
한편 분양 물량 증가와 함께 청약 경쟁도 더욱 치열해질 것으로 관측된다. 시행령 개정 이전에 분양을 시 준공 전에 1회 전매가 가능하기 때문이다.
권일 부동산인포 리서치팀장은 "여름은 분양 비수기로 꼽히지만 올해는 시행령 개정 이전에 분양을 서두르는 곳이 증가하며 평년보다 많은 물량이 쏟아질 것"이라며 "전매제한 확대 시행 이전에 분양받아 1회 전매 기회를 잡으려는 청약자들로 경쟁이 치열할 전망"이라고 말했다.
